Ипотека, стоит ли связываться? - Форум о пифах
Форум о пифах


Вернуться   Форум о пифах > Банки и финансовые корпорации > Кредитование

Кредитование Обсуждаем условия, сроки и проценты кредитования юридических и физических лиц



Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 23.10.2007, 02:25   #1
Bocman
Инвестор
 
Аватар для Bocman
 
Регистрация: 23.10.2007
Сообщений: 21
По умолчанию

Хотим с женой взять ипотеку в банке. Надоела старая 2-хкомн. кв. (хрущ). Дети пока маленькие, но скоро вырастут.
Думаем купить 2-х комн. новую квартиру.

В интернете много мнений о целесообразности ипотеки.

Интересно узнать, что думают инвесторы ?
Bocman вне форума   Ответить с цитированием

Реклама

Старый 23.10.2007, 03:12   #2
Foks
Инвестор
 
Аватар для Foks
 
Регистрация: 06.04.2007
Сообщений: 22
По умолчанию

Я бы лично взял ипотеку на таунхаус в пригороде, город порядком осточертел.
Foks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2007, 18:14   #3
Magic
Инвестор
 
Аватар для Magic
 
Регистрация: 15.04.2007
Сообщений: 11
По умолчанию

Мое мнение, ипотеку есть смысл брать, если есть хотя бы 50% на первоначальный взнос от стоимости квартиры.

Брать ипотеку без гроша в кармане, это кабальные условия.
Если взять простой примерный расчет, то:

-средняя квартирка 150 000
- 75 000 есть
- под ипотеку берем 75 000 на 5 лет
- средний ежемесячный платеж 1630

-средняя квартирка 150 000
- 75 000 есть
- под ипотеку берем 75 000 на 15 лет
- средний ежемесячный платеж 820

Также следует не забывать о скрытых комиссиях, таких как оформление заявления 3-6 тыс. руб.
страховка 10% от стоимости квартиры +1%
и еще мелких побочных расходов.

В итоге ипотека совсем недешевое удовольствие, но брать стоит потому как квартиры дорожают быстрее.
Magic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2007, 20:42   #4
Krot
Инвестор
 
Аватар для Krot
 
Регистрация: 08.04.2007
Сообщений: 11
По умолчанию

На мой взгляд ипотека - это ярмо на шею.

О каких 15 лет может идти речь? Что можно планировать в этой стране на 15 лет?
Здесь на год планы даются с грехом пополам.
Сегодня белые - завтра красные.

Читайте внимательно договор, особенно то что там подразумевается между строчек.
Krot вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2007, 01:26   #5
Foks
Инвестор
 
Аватар для Foks
 
Регистрация: 06.04.2007
Сообщений: 22
По умолчанию

Я бы советовал брать, конечно если есть стабильный доход и собственные накопления для первоначального взноса. На время выплат можно сдавать вторую квартиру, это обеспечит примерно 30-40% от месячной выплаты.
Foks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2007, 17:34   #6
Марго
Инвестор
 
Аватар для Марго
 
Регистрация: 25.10.2007
Сообщений: 10
По умолчанию

Цитата:
я бы лично взял ипотеку на таунхаус в пригороде, город порядком осточертел.
не пробовали подсчитать сколько составит ежемесячный платеж?

ипотеку надо брать, главное правильно соизмерять желаемое с возможным. по договору большинства банков сейчас квартира по ипотеке сразу переходит в собственость заемщика, оставаясь в тоже время под залогом у банка. однако квартиру под залогом можно продать и тем самым еще заработать деньги.
Марго вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2007, 18:22   #7
MisterTvister
Капиталист
 
Аватар для MisterTvister
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Саранск
Сообщений: 110
По умолчанию

Цитата:
не пробовали подсчитать сколько составит ежемесячный платеж?
сейчас таунхаус в пригороде москвы сопоставим со стоимостью двушки или трёшки в центре города.
MisterTvister вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2007, 00:12   #8
Борменталь
Инвестор
 
Аватар для Борменталь
 
Регистрация: 26.10.2007
Сообщений: 17
По умолчанию

Цитата:
хотим с женой взять ипотеку в банке. надоела старая 2-хкомн. кв. (хрущ). дети пока маленькие, но скоро вырастут.
думаем купить 2-х комн. новую квартиру.

в интернете много мнений о целесообразности ипотеки.

интересно узнать, что думают инвесторы ?
а какой регион россии? у каждого региона свои условия.
Борменталь вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3,
Загрузка...


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
© 2007-2016 «PIFORUM.RU»
информационно-аналитический
форум пайщика